合同纠纷 （2021）鲁01民终378号

对于二建投资公司诉讼主体资格问题，二建投资公司自建工集团第二公司处受让了涉案房产，后与金久公司、济南高新控股公司共同签署《补充协议》，由二建投资公司将其受让的“舜泰广场1号楼建设项目建筑面积约为1090㎡、地下停车位6个”转让给金久公司，并由金久公司与济南高新控股公司另行签订委托开发建设合同，金牛租赁站、金久公司对上述房产转让形式均认可，二建投资公司作为涉案房产转让方，与诉争标的有直接利害关系，具备诉讼主体资格。对于二建投资公司主张金久公司、金牛租赁站返还涉案房产及停车位的诉求，一审法院认为，合同的成立，是指订约当事人对合同的主要条款达成合意。根据《中华人民共和国合同法》第36条规定：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，双方当事人均认可曾就涉案房产转让进行协商，但并未签署书面转让协议，此后二建投资公司在金牛租赁站授意下，向金久公司交付了涉案房产，因开发商变更合同不与个人及个体工商户签订，金久公司与金牛租赁站系关联关系，故由金久公司与开发商签订变更合同，为此二建投资公司配合并协助金久公司将法定代

对于二建投资公司诉讼主体资格问题，二建投资公司自建工集团第二公司处受让了涉案房产，后与金久公司、济南高新控股公司共同签署《补充协议》，由二建投资公司将其受让的“舜泰广场1号楼建设项目建筑面积约为1090㎡、地下停车位6个”转让给金久公司，并由金久公司与济南高新控股公司另行签订委托开发建设合同，金牛租赁站、金久公司对上述房产转让形式均认可，二建投资公司作为涉案房产转让方，与诉争标的有直接利害关系，具备诉讼主体资格。对于二建投资公司主张金久公司、金牛租赁站返还涉案房产及停车位的诉求，一审法院认为，合同的成立，是指订约当事人对合同的主要条款达成合意。根据《中华人民共和国合同法》第36条规定：法律、行

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终378号上诉人（原审原告）：山东二建投资有限公司，住所地济南市。法定代表人：董先锐，董事长。委托诉讼代理人：孔令明，山东丰浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南金久建筑机械租赁有限公司，住所地济南市。法定代表人：李恩风，总经理。被上诉人（原审被告）：济南高新开发区金牛建筑工具租赁站，住所地济南市。经营者：李恩风。二被上诉人共同委……