所有权确认纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00769号

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，且当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，双方的父亲方承运与陈想荣的婚后共同财产即本案的诉争房屋在方承运去世后发生继承，由于第三人陈想荣明确表示放弃继承方承运的遗产，则双方各自继承方承运所享有的诉争房屋的产权份额（二分之一）的三分之一。2000年5月陈想荣愿意将自己享有的二分之一的房屋产权份额以4万元的价格出让给方晓玲、方先春、方幼东三人，方晓玲、方先春、方幼东三人也愿意购买继母享有的财产份额，且方晓玲将购房款1.4万元交给方先春、方幼东，该购房款已交给陈想荣。虽然在办理房屋份额买卖公证手续时，方晓玲未在买卖协议上签字，但从公证处调取的公证笔录上可以看出陈想荣出让房屋份额的真实意思表示是出让给方晓玲、方先春、方幼东三人，买卖协议上的签名只能说明当时去办理手续的是方先春与方幼东两人。另方先春、方幼东并未退还方晓玲的购房款，且在此之后的房屋租金分配方案上也是按照方晓玲、方先春、方幼东三人各三分之一的份额予以分配，故方晓玲要求确认其享有诉争房屋三分之一的产权份额的请求，有理有据，予以支持。方先春、方幼东辩解陈想荣只愿

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，且当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，双方的父亲方承运与陈想荣的婚后共同财产即本案的诉争房屋在方承运去世后发生继承，由于第三人陈想荣明确表示放弃继承方承运的遗产，则双方各自继承方承运所享有的诉争房屋的产权份额（二分之一）的三分之一。2000年5月陈想荣愿意将自己享有的二分之一的房屋产权份额以4万元的价格出让给方晓玲、方先春、方幼东三人，方晓玲、方先春、方幼东三人也愿意购买继母享有的财产份额，且方晓玲将购房款1.4万元交给方先春、方幼东，该购房款已交给陈想荣。虽然在办理房屋份额买卖公证手续时，方晓玲未在买卖协议上签字

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00769号上诉人（原审被告）：方先春，男，1959年2月13日出生，汉族。委托代理人：陈敏、徐涛，广东德纳（武汉）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：方幼东，男，1967年10月24日出生，汉族。委托代理人：陈敏、徐涛，广东德纳（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：方晓玲，女，1956年9月7日出生，汉族。原审第三人：……