租赁合同纠纷 （2019）冀11民终2419号

乔玉香、崔彦彬与林一帆签订的《酒店承包合同》，系双方真实意思表示，内容合法，应确认为有效合同。乔玉香、崔彦彬于2018年5月15日因林一帆欠交租金向其下达了解除合同通知书，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”的规定，林一帆欠乔玉香、崔彦彬租金，经催告后，林一帆仍未缴纳，且其未提出异议，未要求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，故乔玉香、崔彦彬、林一帆双方的《酒店承包合同》已于2018年5月19日解除。 关于双方在履约过程中哪一方存在违约的问题。在消防备案信息中，2017年10月26日、2018年2月1日竣工验收消防备案及室内装修竣工验收消防备案中均显示合格，2018年5月4日，故城县公安消防大队出具《不同意投入使用、营业决定书》，涉案建筑存在擅自扩建，与竣工验收消防备案载明的规模不符，应将扩建部分拆除或重新申报消防设计审核、消防验收。2019年6月25日，故城县公安消防大队出具情况说明，涉案建筑竣工验

乔玉香、崔彦彬与林一帆签订的《酒店承包合同》，系双方真实意思表示，内容合法，应确认为有效合同。乔玉香、崔彦彬于2018年5月15日因林一帆欠交租金向其下达了解除合同通知书，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”的规定，林一帆欠乔玉香、崔彦彬租金，经催告后，林一帆仍未缴纳，且其未提出异议，未要求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，故乔玉香、崔彦彬、林一帆双方的《酒店承包合同》已于2018年5月19日解除。 关于双

河北省衡水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀11民终2419号 上诉人（原审被告、反诉原告）：林一帆，女，1981年4月11日出生，汉族，现住山东省章丘市。 上诉人（原审被告、反诉原告）：故城县骏翔酒店有限公司，住所地：故城县康宁路北侧，青年路东，统一社会信用代码：91131126MA07P9NW26。 法定代表人：林一帆，总经理。 二上诉人委托诉讼代理人：马林林，该公司经理。 二……