合同纠纷 （2019）鄂01民终10668号

胡菊生占用闵金鹏还建面积18.11平方米，饶国方占用闵金鹏还建面积19.11平方米，应当向闵金鹏支付相应价款，而三方于2017年11月6日签订的协议中载明“按卖价计，按11000元计付款，于2018年2月2日一次性”，由于闵金鹏、胡菊生、饶国方对该条款的理解产生争议，闵金鹏主张11000元系胡菊生、饶国方应支付占用面积的单价，而胡菊生、饶国方主张11000元系三方商议出卖房屋的单价。结合2017年11月5日三方签订的《协议》主要是协商出卖房屋事宜，而次日签订该协议的目的是协商占用面积款项事宜，而前述“按卖价计”则表明占用面积款项以房屋卖价为标准计算，后述“按11000元计”则是对前述的详细约定。依据合同使用的语句、合同的有关条款、合同的目的以及诚实信用原则，胡菊生、饶国方应按照11000元/平方米的价格，于2018年2月2日前向闵金鹏一次性支付其所占闵金鹏、可学之房屋面积的款项，故闵金鹏、可学之的诉讼请求应当得到支持。胡菊生、饶国方与闵金鹏、可学之于2006年8月2日就共建房屋的分配问题已达成协议，该协议系各方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属有效，各方应当恪守履

胡菊生占用闵金鹏还建面积18.11平方米，饶国方占用闵金鹏还建面积19.11平方米，应当向闵金鹏支付相应价款，而三方于2017年11月6日签订的协议中载明“按卖价计，按11000元计付款，于2018年2月2日一次性”，由于闵金鹏、胡菊生、饶国方对该条款的理解产生争议，闵金鹏主张11000元系胡菊生、饶国方应支付占用面积的单价，而胡菊生、饶国方主张11000元系三方商议出卖房屋的单价。结合2017年11月5日三方签订的《协议》主要是协商出卖房屋事宜，而次日签订该协议的目的是协商占用面积款项事宜，而前述“按卖价计”则表明占用面积款项以房屋卖价为标准计算，后述“按11000元计”则是对前述的详细约定

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终10668号上诉人（原审原告、反诉被告）：闵金鹏，男，1969年9月21日出生，汉族，住湖北省武汉市青山区。委托诉讼代理人：孙明，北京市立方（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周天，北京市立方（武汉）律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：可学之，女，1968年7月8日出生，汉族，住湖北省武汉市青山区。委托诉讼代理人：孙明，……