租赁合同纠纷 （2021）冀10民终1826号

依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，本案原告与刘艳坤签订的合同不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗、系真实意思表示，合同合法有效，对双方有约束力，应按照租赁合同的约定履行各自的义务。本案中，刘艳坤未经出租人（原房主郑礼强）同意即将摊位转租，郑礼强明确表示不同意转租行为，并发布了停业通知，致使原告与刘艳坤签订的转让合同无法继续履行，刘艳坤的行为已构成根本违约，应当向原告承担缔约过失责任。《转让收据》中收款人处系孙宝军签字，故孙宝军也应对上述款项承担返还责任。 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告孙宝军因转让协议收取原告转租款和租金共计150000元，应予退还。20000元租金欠款未实际履行，故本院不予支持。对于原告起诉要求支付利息的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对其提出的主张，有责任提交证据。本案中，原告起诉要求被告刘艳坤承担返还转租款和租金的责任，因转让协议系被告刘艳坤与原告签订，故对于被

依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，本案原告与刘艳坤签订的合同不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗、系真实意思表示，合同合法有效，对双方有约束力，应按照租赁合同的约定履行各自的义务。本案中，刘艳坤未经出租人（原房主郑礼强）同意即将摊位转租，郑礼强明确表示不同意转租行为，并发布了停业通知，致使原告与刘艳坤签订的转让合同无法继续履行，刘艳坤的行为已构成根本违约，应当向原告承担缔约过失责任。《转让收据》中收款人处系孙宝军签字，故孙宝军也应对上述款项承担返还责任。 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终1826号 上诉人（原审被告）：刘艳坤，男，1990年6月6日出生，汉族，住河北省任丘市。 委托诉讼代理人：杨子军，北京燕然律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：褚一锦，女，1983年3月24日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。 委托诉讼代理人：宋军燕，廊坊市爱民道爱民法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：赵志强，男，汉族，1……