金融借款合同纠纷 （2013）菏商初字第15号

原告单县联社与被告谢协众之间签订的借款合同，与被告应天公司之间签订的最高额保证合同均系合同双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合同合法有效。原告单县联社已依约发放了借款，履行了合同义务，被告谢协众未能如约偿还借款本息，构成违约，依法应当承担相应的法律责任。截止到2013年2月26日，被告谢协众拖欠原告本金470万元、利息469834.14元事实清楚，证据确实充分，被告谢协众应将上述款项支付给原告。对自2013年2月27日起至本判决生效之日止按借款合同约定计算的利息，被告谢协众亦应支付给原告。原告与被告应天公司签订的最高额抵押合同合法有效，在签订最高额抵押合同后对土地办理了抵押登记的存续手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”之规定，本案中，土地的抵押权因登记而设立，该土地上的房屋也一并抵押。原告主张对抵押物依法享有优先受偿权的主张本院予以支持。被告谢协众、应天公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到

原告单县联社与被告谢协众之间签订的借款合同，与被告应天公司之间签订的最高额保证合同均系合同双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合同合法有效。原告单县联社已依约发放了借款，履行了合同义务，被告谢协众未能如约偿还借款本息，构成违约，依法应当承担相应的法律责任。截止到2013年2月26日，被告谢协众拖欠原告本金470万元、利息469834.14元事实清楚，证据确实充分，被告谢协众应将上述款项支付给原告。对自2013年2月27日起至本判决生效之日止按借款合同约定计算的利息，被告谢协众亦应支付给原告。原告与被告应天公司签订的最高额抵押合同合法有效，在签订最高额抵押合同后对土地办理了抵押登

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）菏商初字第15号原告：单县农村信用合作联社。住所地，单县。组织机构代码：16907466-2。法定代表人：时培行，该社理事长。委托代理人：姜涛，山东荣清律师事务所律师。委托代理人：张新强，山东荣清律师事务所律师。被告：谢协众。被告：单县应天新材有限公司。住所地，单县。组织机构代码：78233887-3。法定代表人：谢孔伟。原告单县农村信用合作联……