房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1802民初9653号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。 对于原告卢伟东要求解除原、被告于2017年7月27日签订的《【龙汇领峰】5号楼认购书》的诉讼请求，经查，《【龙汇领峰】5号楼认购书》是双方亲自签订的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行，虽然认购书并未约定签订《商品房买卖合同》等的具体时间，但是，双方签订认购书后超过2年的时间仍未履行认购书的约定签订《商品房买卖合同》等，确实超过了合理的期限，因此，对于该诉讼请求，本院予以支持。 对于原告卢伟东要求被告清远市金炜达房地产开发有限公司双倍返还定金150000元即300000元的诉讼请求，经查，被告清远市金炜达房地产开发有限公司虽提供了聊天记录，拟证实在2017年有通知原告卢伟东签订《商品房买卖合同》，但并无相关证据原件，依法承担举证不能的责任；被告清远市金炜达房地产开发有限公司出具的通知原告卢伟东签订《商品房买卖合同》的《通知书》系2019年12月19日出具，已超过签订认购书后2年的时间；故被告清远市金炜达房地产开发有限公司存在过错；原告卢伟东在超过签订认购书后2年的时间内，均无向被告清远市金炜达房地产开发有限公司主张签订《
摘要
卢伟东与清远市金炜达房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初9653号原告：卢伟东，男，1991年2月10日出生，汉族，住广东省阳山县**********，公民身份号码441************055。 委托诉讼代理人：李英豪，广东历恒律师事务所律师。 被告：清远市金炜达房地产开发有限公司，住所地清远市清城区*****************03号。 法定代表人：杨华里，该公司董事。……