物业服务合同纠纷 （2017）苏01民终4612号

本案的争议焦点为：南京万科物业管理有限公司请求徐晨支付自2013年4月1日至2016年6月30日欠缴的物业费14210.7元是否得当。南京万科物业管理有限公司请求徐晨支付自2013年4月1日至2016年6月30日欠付的物业费14210.7元有充分的事实依据，但南京万科物业管理有限公司确实存在物业服务不到位现象。因此徐晨欠付的物业费用应按90%给付12789.63元为妥。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第八十四条，《中华人民共和国物权法》第七十八条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、徐晨于判决生效后十日内支付南京万科物业管理有限公司2013年4月1日至2016年6月30日的物业费12789.63元。二、驳回南京万科物业管理有限公司其他诉讼请求。一审案件受理费137元，由南京万科物业管理有限公司负担14元，由徐晨负担123元。本院二审期间，双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。二审中，双方当事人均没有提交新证据。本院认为，

本案的争议焦点为：南京万科物业管理有限公司请求徐晨支付自2013年4月1日至2016年6月30日欠缴的物业费14210.7元是否得当。南京万科物业管理有限公司请求徐晨支付自2013年4月1日至2016年6月30日欠付的物业费14210.7元有充分的事实依据，但南京万科物业管理有限公司确实存在物业服务不到位现象。因此徐晨欠付的物业费用应按90%给付12789.63元为妥。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第八十四条，《中华人民共和国物权法》第七十八条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终4612号上诉人（原审原告）：南京万科物业管理有限公司，住所地南京市嵩山路139号。法定代表人：杨靖，该公司总经理。委托诉讼代理人：魏明明，男，该公司员工。委托诉讼代理人：陆雅雯，女，该公司员工。上诉人（原审被告）：徐晨，男，1981年11月11日生，汉族，住南京市。上诉人南京万科物业管理有限公司与上诉人徐晨因物业服务合同纠纷一案，均……