相邻通行纠纷 （2014）南民终字950号

本案系不动产相邻方因相邻通行关系引发的纠纷，故本案案由应当为相邻通行纠纷。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行相邻关系。根据法律规定，一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。由前述法律规定可知，不动产相邻方应当给予另一方通行便利的前提为：该道路为另一方通往公共道路的必经道路。本案中，经现场勘验可知，郑建武的房屋通往外界公共道路存在多条通道，并非必须从本案讼争的道路通行；且本案讼争的道路向上延伸仅能通向宁荣泉的房屋，向下能通向郑建武房屋门前，郑建武从该条道路出行并不便利。本案讼争的郑建武房屋后门的道路并非郑建武的必经道路，郑建武要求宁荣泉疏通该道路的请求，不予支持。关于宁荣泉提出郑建武房屋的第四层系违章建筑的抗辩意见，因郑建武房屋的四楼是否系违章建筑，不属于法院的审理范围，应当由有权的主管部门进行认定。故对宁荣泉的该项抗辩意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的

本案系不动产相邻方因相邻通行关系引发的纠纷，故本案案由应当为相邻通行纠纷。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行相邻关系。根据法律规定，一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。由前述法律规定可知，不动产相邻方应当给予另一方通行便利的前提为：该道路为另一方通往公共道路的必经道路。本案中，经现场勘验可知，郑建武的房屋通往外界公共道路存在多条通道，并非必须从本案讼争的道路通行；且本案讼争的道路向上延伸仅能通向宁荣泉的房屋，向下能通向郑建武房屋门前，郑建武从该

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民终字950号上诉人（原审原告）郑建武，男，1945年5月25日出生，汉族，退休职工。委托代理人王为光，男，南平市延平区“148”法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）宁荣泉，男，1950年8月25日出生，汉族，退休职工。委托代理人陈雪英，女，无固定职业。上诉人郑建武因相邻通行纠纷一案，不服南平市延平区人民法院（2014）延民初字第2……