租赁合同纠纷 （2021）苏08民终826号

依法成立的合同，自成立时生效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案被告占用加油站是否基于租赁关系，在法院与被告电话核实时其没有明确否认也不进行陈述举证，原告提供接处警登记表和视频能够证明加油站被被告实际占有，被告拒不到庭应诉也不联系核实系对自身权利的放弃，可以认定被告基于租赁而占有租赁物。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。现原告要求解除租赁合同要求返还租赁物，符合法律规定。原告要求被告支付租金75万元，原告当庭未提供证据证明租金的标准和拖欠租金的事实，该请求举证不充分，原告可待举证充分后另行处理。被告张晓梅经传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。综上，原审法院依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、第七百零三条、第七百零七条、第七百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：1、原告夏红莲与被告张晓梅之间的租赁合同于判决生效之日起解除，

依法成立的合同，自成立时生效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案被告占用加油站是否基于租赁关系，在法院与被告电话核实时其没有明确否认也不进行陈述举证，原告提供接处警登记表和视频能够证明加油站被被告实际占有，被告拒不到庭应诉也不联系核实系对自身权利的放弃，可以认定被告基于租赁而占有租赁物。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。现原告要求解除租赁合同要求返还租赁物，符合法律规定。原告要求被

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终826号上诉人（原审被告）：张晓梅，女，1972年3月7日出生，汉族，住淮安市。委托诉讼代理人：卞传扣，江苏冠誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：夏红莲，女，1967年10月24日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：林华东，江苏山师行律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈民，江苏山师行律师事务所实习律师。上诉人张晓梅因与被上……