房屋租赁合同纠纷 （2017）浙02民终4103号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方依此规定主张解除合同的，应当通知对方。本案中，《房屋租赁协议》约定“如遇国家和集体对该店面进行开发建设，提前终止合同”，且双方当事人均认可此项即为“遇到拆迁就是要解除合同”的意思，现租赁房屋确已被列入拆迁征收范围，当事人可以据此解除合同。上诉人与被上诉人均以此为由提出解除合同，因被上诉人先于上诉人提出，故一审法院认定通知（反诉状副本）到达上诉人之日即2017年9月5日为合同解除之日并无不当，本院予以确认。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。《宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法》第三十二条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。符合本办法第三十四条至第三十八规定的被征收房屋承租人，按本办法的有关规定给予补偿；对其他被征收房屋的承租人不予补偿，由被征收人与承租人自行处理租赁关系。因此，上诉人作为承租人主张被征收房屋的一次性搬迁安置费及停产停业损失于法无据。同时，《房屋租赁协议》也明确约定“如
摘要
周浩吉、周雪球房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终4103号上诉人（原审原告、反诉被告）：周浩吉，男，1986年10月19日出生，汉族，住宁波市奉化区。委托诉讼代理人：施周，浙江波宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：周雪球，女，1962年4月14日出生，汉族，住宁波市。委托诉讼代理人：汪国锋，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。上诉人周浩吉因与被上诉人周雪球房屋租赁合同纠纷……