房屋租赁合同纠纷 （2018）赣02民终202号
裁判要旨
周文斌应当支付租金(实为房屋占用费)符合法律规定。综上所述，一审判决“被告返还原告补偿款”事实不清，证据不足，于法无据。上诉人周文斌辩称，1、邹桃香、彭镇生不应参与拆迁补偿，如何理解《国有土地上征收与补偿条例》第17条规定里的被征收人，首先被征收人不仅包括房屋所有权人，也包括承租人、经营户；2、双方并不是不定期的租赁合同关系，从合同一开始，是三年一签，后是一年一签，在2010年之后没有签合同，但双方仍然按照一年一次谈租金，实际上我们后期还是一年一租，而不是对方所认为的不定期合同随时可以解除；3、政府发出房屋拆迁公告后，对方从来没有要求与我们解除合同；4、房屋拆迁相关条例只是原则性的规定，按照景德镇地区的拆迁补偿方案，对于装修和搬迁费用是有政府规定的，非住宅店面是20元/平，所以我们认为这应按照政府的拆迁补偿方案决定；5、房屋征收通告发出后，已经是无法实际经营，房屋无法经营，就不存在支付租金的情况，原审中两被告也没有提出这一诉请，按照不告不理，一审判决也不合法。周文斌向一审法院起诉请求：1.判令被告彭镇生、邹桃香返还原告租赁房屋拆迁补偿款61054.40元；2.诉讼费由被告承担。一审法院
摘要
周文斌、彭镇生房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省景德镇市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣02民终202号上诉人（原审原告）：周文斌，男，1961年2月14日出生，汉族，住江西省。委托诉讼代理人：江绚明，江西泰方律师事务所律师。上诉人（原审被告）：彭镇生，男，1964年11月11日出生，汉族，住江西省。上诉人（原审被告）：邹桃香，女，1970年4月7日出生，汉族，住江西省。系彭镇生妻子。委托诉讼代理人：沈英华，江西景德律师事务所……