财产损害赔偿纠纷 （2018）鲁0203民初9706号
裁判要旨
物业服务企业应当对房屋公共配套设施及相关场地进行维修、养护、管理。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主财产受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 本案中，根据当事人提交的证据，足以证明漏水是因601户室外雨水排水管道堵塞所致。 而该部分维修、养护、管理责任应由恒福物业公司负责，因此恒福物业公司应当对孙婵的损失承担赔偿责任。 孙婵与恒福物业公司双方就财产损失（房租除外）达成协议，该协议不违反法律规定，本院予以采纳。 因此孙婵主张财产损失（房租除外）18000元，本院予以支持。 501户房屋漏水后，无证据证明不具备居住条件，因此孙婵主张在外租房一年的租金损失，本院不予采纳。 考虑到当时事发现状及之后需要对房屋进行修复，因此本院酌情认定在外租房期限为两个月。 结合受损房屋方位、楼层等因素，本院酌情认定每月租金标准为1800元。 故恒福物业公司应赔偿孙婵租金损失3600元。 依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、第十九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，判决如下：一、被告青岛恒福物业管理有
摘要
孙婵与于华、青岛恒福物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0203民初9706号原告：孙婵，女，1980年8月31日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：高倩倩，女。 被告：于华，女，1963年11月22日出生，汉族，住青岛市市北区。 被告：青岛恒福物业管理有限公司，住所地：青岛市市北区兴隆家园8-丁7号。 法定代表人：孙清华，总经理。 委托诉讼代理人：白洁。 委托诉讼代理人：邹宗。 原告……