非法转让、倒卖土地使用权罪 （2015）芒刑初字第177号

本院认为，被告人帕小二以牟利为目的，违反土地管理法规，非法倒卖土地使用权，情节特别严重，其行为已构成非法倒卖土地使用权罪。公诉机关的指控事实清楚，证据确实充分，罪名成立，本院予以确认。被告人帕小二非法获利1638699.42元人民币，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条之规定，应处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。被告人帕小二当庭自愿认罪，认罪态度较好，有悔罪表现，可从轻处罚。辩护人提出被告人帕小二具有自首情节，但根据现有证据，被告人帕小二因非法倒卖土地使用权，第一次接受国土资源局执法人员调查的地点，在被告人帕小二经营的饭店内，其虽然如实供述其犯罪事实，但不具有自动投案情节，故不能成立自首。对辩护人的该辩护意见不予采纳，对其他辩护意见予以采纳。公诉机关提出的量刑建议，本院予以部分采纳。

经审理查明，2006年9月20日，被告人帕小二向磨石沟村的石某购买了磨石沟烧胎厂16.87亩土地，土地价款88600元人民币，交磨石沟村提留40488元人民币，共计129088元人民币。2011年，被告人帕小二将其中的1130.04平方米（约1.7亩）土地以299800元人民币的价格出售给陈某2、杨某3、杨绍某、尹某1四户用于建盖房屋。2012年年初，被告人帕小二同意以每亩7万元的价格将10多亩土地出售给中东村村民用于搬迁，在土地平整过程中，芒市土地局得知后制止该行为，被告人帕小二遂将钱退还给中东村民，并停止该交易，双方约定土地平整费用30000元人民币由中东村一方先行垫付。2012年7月31日中东村油菜地发生泥石流灾害，油菜地未搬迁群众找到村委会要求帮助找地搬迁。后中东村委会书记陈某1同中东村委会下发电厂村村长陈某2又一同前往找被告人帕小二协商，最终被告人帕小二同意以每亩126000元人民币的价格出售土地12亩（经实测面积为7856.27平方米，约11.78亩），土地价款共计1512000元。陈某1向村民收取土地款后实际分两次向被告人帕小二支付了共计1502000元人民币，未支付的1

帕小二非法转让、倒卖土地使用权一审刑事判决书云南省芒市人民法院刑事判决书（2015）芒刑初字第177号：芒市人民检察院以芒检公诉刑诉（2015）142号起诉书，指控被告人帕小二犯非法倒卖土地使用权罪，于2015年10月28日向本院提起公诉，本院于同日立案受理后，于同年11月13日依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，芒市人民检察院指派检察员付佳、代理检察员何宇航出庭支持公诉，被告人帕小二及其辩护人番……