建设工程合同纠纷 （2019）皖08民终2594号

建设工程发包方应当将工程发包给具有施工资质的承包人，承包人不具有施工资质的，建设工程施工合同无效。原告作为自然人，不具有相应建设工程的施工资质，故原、被告于2012年1月1日签订的协议书应为无效。实际施工人完成施工后，发包方未经验收擅自使用的，应当视为该工程合格。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。现原告施工的工程被告已经使用，应当视为已经验收合格，被告应当参照合同约定的工程价款向原告支付工程款。双方对工程进行了结算，被告确认至2015年12月尚欠原告工程款90000元，在原告催要后应当及时给付，原告主张自双方结算后由被告按同期银行贷款利率支付工程款利息，不违反法律规定，予以支持。被告认为工程质量有问题，由于工程未经验收，被告即投入使用，视为验收合格，其亦未按法院通知提交鉴定申请，故对其并反诉要求原告完善修复，或承担修复付款责任的请求，不予支持；被告认为原告逾期完工，反诉要求按照协议约定支付违约金112500元（若违约金不符合法律规定标准过高，由法院依法核定）。法院认为，双方在协议履行过程中，由于发生事故等原因，该工程未能按

建设工程发包方应当将工程发包给具有施工资质的承包人，承包人不具有施工资质的，建设工程施工合同无效。原告作为自然人，不具有相应建设工程的施工资质，故原、被告于2012年1月1日签订的协议书应为无效。实际施工人完成施工后，发包方未经验收擅自使用的，应当视为该工程合格。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。现原告施工的工程被告已经使用，应当视为已经验收合格，被告应当参照合同约定的工程价款向原告支付工程款。双方对工程进行了结算，被告确认至2015年12月尚欠原告工程款90000元，在原告催要后应当及时给付，原告主张自双方结算后由被告按同期银行

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖08民终2594号 上诉人（原审被告、反诉原告）：樊虎，男，1968年12月29日出生，汉族，金神无限好老年公寓负责人，住安徽省桐城市。 委托诉讼代理人：金小虎，安徽正维律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄学军，男，1965年9月19日出生，汉族，个体户经营者，户籍地安徽省桐城市，现住安徽省桐城市。 委托诉讼代理人：金吕锋……