土地租赁合同纠纷 （2017）赣01民终1628号

南昌市青云谱农场与聂水云、史新腾、李吉根签订的《猪栏租用合同》包括猪栏及围墙内场地，应为土地租赁合同。该合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，属合法有效的租赁合同。南昌市青云谱农场已依约向聂水云、史新腾、李吉根提供符合使用条件的猪栏及场地，聂水云、史新腾、李吉根应当按约定向南昌市青云谱农场支付租金，并在租赁期限届满后返还其租赁的猪栏及场地。双方租赁合同已于2007年5月1日到期，在南昌市青云谱农场不同意聂水云、史新腾、李吉根续租猪栏及场地的情况下，聂水云、史新腾、李吉根应当将该猪栏及场地返还；李吉根已于2012年12月24日去世，其承租部分的猪栏及场地由其儿子李强、李劲占有，故南昌市青云谱农场诉请聂水云、史新腾、李强、李劲返还猪栏及围墙内场地，一审法院予以支持。因南昌市青云谱农场在合同到期后并不同意聂水云、史新腾、李吉根续租猪栏及场地，同时也无证据显示聂水云、史新腾、李吉根及李强、李劲在合同到期后继续使用租赁猪栏及场地从事养猪生产，其诉请合同期限届满后猪栏及场地的占有使用费20700元，一审法院不予支持。至于聂水云、史新腾、李强、李劲认为南昌市青云谱农场停电造成其经济损失，因

南昌市青云谱农场与聂水云、史新腾、李吉根签订的《猪栏租用合同》包括猪栏及围墙内场地，应为土地租赁合同。该合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，属合法有效的租赁合同。南昌市青云谱农场已依约向聂水云、史新腾、李吉根提供符合使用条件的猪栏及场地，聂水云、史新腾、李吉根应当按约定向南昌市青云谱农场支付租金，并在租赁期限届满后返还其租赁的猪栏及场地。双方租赁合同已于2007年5月1日到期，在南昌市青云谱农场不同意聂水云、史新腾、李吉根续租猪栏及场地的情况下，聂水云、史新腾、李吉根应当将该猪栏及场地返还；李吉根已于2012年12月24日去世，其承租部分的猪栏及场地由其儿子李强、李劲占有，故南昌市

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终1628号上诉人（原审被告）：聂水云，男，1950年4月1日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。上诉人（原审被告）：史新腾，男，1947年9月27日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区委托诉讼代理人：史俊勇，男，1975年1月22日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区，系史新腾之子。上诉人（原审被告）：李强，男，1969年8月9日生,汉族，住江……