破产债权确认纠纷 （2021）辽08民初195号

本案的争议焦点为周彬对营口大光房地产开发有限公司是否享有债权。原告周彬与被告营口大光房地产开发有限公司签订的《河海丽湾认购单》系双方自愿签订，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法有效。双方应依据认购单的约定享有权利和履行义务。本案中周彬依认购单的约定交纳了2万元诚意金，又于2011年5月28日依双方的合意按2800元/每平方米交纳了365700元购房款，已履行了合同义务。而被告营口大光房地产开发有限公司未履行签订《商品房买卖合同》并向周彬交付房屋的义务，显系违约行为，所以其应承担返还购房款的责任，并自2011年5月28日始至2019年3月22日按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计付利息。综上所述，依据1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：确认原告周彬在被告营口大光房地产开发有限公司具有债权385700元，并自2011年5月28日按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年3月22日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

本案的争议焦点为周彬对营口大光房地产开发有限公司是否享有债权。原告周彬与被告营口大光房地产开发有限公司签订的《河海丽湾认购单》系双方自愿签订，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法有效。双方应依据认购单的约定享有权利和履行义务。本案中周彬依认购单的约定交纳了2万元诚意金，又于2011年5月28日依双方的合意按2800元/每平方米交纳了365700元购房款，已履行了合同义务。而被告营口大光房地产开发有限公司未履行签订《商品房买卖合同》并向周彬交付房屋的义务，显系违约行为，所以其应承担返还购房款的责任，并自2011年5月28日始至2019年3月22日按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计付利息

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民初195号原告：周彬，女，1965年10月30日出生，汉族，无业，现住址：营口市西市区。被告：营口大光房地产开发有限公司，住所地辽宁（营口）沿海产业基地新联大街东1号。诉讼代表人：营口大光房地产开发有限公司管理人。负责人：刘霞。委托诉讼代理人：纪有伟，辽宁元久律师事务所律师。委托诉讼代理人：张运龙，辽宁元久律师事务所律师。原告周彬与被告……