租赁合同纠纷 （2018）粤0113民初7795号
裁判要旨
原告广州百翔物业管理有限公司是广州市番禺区莲花山镇保税加工区灵兴工业区51号物业的合法出租人。 广州百翔物业管理有限公司与被告广州市和藤医药研究开发有限公司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性约定，合法有效。 双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。 被告广州市和藤医药研究开发有限公司自2018年6月起无故拒不支付案涉物业的租金，亦未将案涉物业腾空交还原告，原告于2018年10月初自行清场收回该物业。 故原告请求被告支付2018年6月至2018年9月的租金30444元（7611元/月×4个月）的请求合理合法，本院予以支持。 关于原告请求没收被告已支付的保证金94449元的诉讼请求，本院认为，原被告双方《租赁合同》明确约定，若乙方逾期10天仍未付清租金，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方交付的租金和履约保证金不予退回。 本案被告已逾期五个月未支付租金，原告有权没收被告交纳的保证金。 无论乙方或西藏和藤医药发展股份有限公司广州分公司违反了与甲方所签订的《租赁合同》（合同编号分别为20170605-2、20170605-1）约定，均视为乙方违约，甲方有权解
摘要
广州百翔物业管理有限公司与广州市和藤医药研究开发有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初7795号原告：广州百翔物业管理有限公司，住所广州市番禺区石基镇龙基南路23号2楼。 法定代表人：周明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：谢薰娜，广东圹埌律师事务所律师。 被告：广州市和藤医药研究开发有限公司,住所广州市海珠区新港东路2429号222房自编之二。 法定代表人：钱陈钦。 原告广州百翔物业管理有限公司诉被告广州市和藤医……