房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）内04民终65号

张某借用新北公司资质拆迁尹某1、尹某2、赵某房屋，张某应按合同约定全面履行自己的义务。新北公司做为房地产开发企业将资质出借给自然人张某，应对张某拆迁产生的后果承担连带责任。尹某1三人起诉要求新北公司交付”楼房三、四楼面积110平方米（西1单元3楼、西一单元4楼一梯一户）各一处”，张某在2013年6月18日承诺内容为”楼房三、四楼，面积110平方米，注一梯一户”，对张某承诺理解存在歧义，综合分析以上内容，其它置换楼房均对数量明确标注，此置换楼房应理解为110平方米楼房一处，位于三或四楼。赵某做为尹某1妻子，应在尹某1继承份额内享有权利。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款规定，”房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”根据本案实际情况，现新北公司开发建设的馨港家园小区尚未经有权机关验收合格，尚不具备现实交付条件，尹某1、尹某2、赵某对逾期交房如有争议可待房屋实际交付后根据双方过错程度另案处理，故交付房屋期限应定于竣工验收合格后。新北公司辩解意见无事实及法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款、

张某借用新北公司资质拆迁尹某1、尹某2、赵某房屋，张某应按合同约定全面履行自己的义务。新北公司做为房地产开发企业将资质出借给自然人张某，应对张某拆迁产生的后果承担连带责任。尹某1三人起诉要求新北公司交付”楼房三、四楼面积110平方米（西1单元3楼、西一单元4楼一梯一户）各一处”，张某在2013年6月18日承诺内容为”楼房三、四楼，面积110平方米，注一梯一户”，对张某承诺理解存在歧义，综合分析以上内容，其它置换楼房均对数量明确标注，此置换楼房应理解为110平方米楼房一处，位于三或四楼。赵某做为尹某1妻子，应在尹某1继承份额内享有权利。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条第二款规定，”房

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内04民终65号上诉人（原审被告）赤峰新北房地产开发有限公司，住所地赤峰市喀喇沁旗锦山镇。法定代表人姚某,总经理。委托代理人邵某，喀喇沁旗锦山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）尹某1，男，1958年4月12日出生，汉族，农民，住赤峰市。被上诉人（原审原告）赵某，女，1964年5月30日出生，蒙古族，农民，住赤峰市。被上诉人（原审原……