房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1303民初2877号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》是原被告双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。 原被告均应依照合同的约定，全面履行各自的义务。 原告与被告签订合同后全面履行合同义务，但被告未按合同约定及时足额支付原告租金，构成违约，应依照合同约定承担违约责任。 1、关于合同解除的时间认定。 虽然原告已收到被告于2019年3月7日发出《关于终止租赁合同的函》，但原告没有违约，而被告存在违约行为，故被告无权向原告提出解除合同，除非原告同意，故被告提出终止合同的时间不能认定为原被告合同解除时间。 而原告于2019年6月14日向本院起诉要求解除合同，被告于2019年7月1日收到原告的起诉状副本，根据合同法的规定，本院确认被告收到原告起诉状副本的2019年7月1日为原被告合同解除时间。 2、关于被告是否支付原告第一季度租金2700元的认定。 第一季度的租金2700元，虽原告不认可收到被告支付的现金，但根据租赁市场惯例，被告不会拖欠原告第一季度的租金；如果被告未支付原告第一季度的租金，原告不可能与被告长期合作，继续将房屋租赁给被告，更不会在6年后才提起诉讼，由此本院确信被告已支付原告第一季度租金270
摘要
尹奥琴与惠州市中恒泛美酒店有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1303民初2877号原告：尹奥琴,女,汉族,1977年12月26日出生,住址：广东省深圳市罗湖区，现住深圳市龙岗区。 被告：惠州市中恒泛美酒店有限公司，住所地：惠州市惠阳区淡水人民五路中恒世纪广场**。 法定代表人：陈瑞。 委托诉讼代理人：蓝应国，公司员工。 委托诉讼代理人：杨艳，公司员工。 原告尹奥琴与被告惠州市中恒泛美酒店有限公司（以……