房屋租赁合同纠纷 （2017）苏02民终1305号

法普罗公司在合同履行过程中不存在违约行为，荣欧公司无权行使法定解除权解除合同，理由如下：1、荣欧公司虽主张法普罗公司自2016年2月起未向其承租乳胶粉车间供电，但仅有口头陈述，并未提供充分、有效的证据证明；2、荣欧公司与法普罗公司在协议中对电费支付问题未作具体约定，故电费支付应当按照交易习惯处理。根据交易习惯及日常生活经验，荣欧公司作为经营者，按时交纳电费是其应尽的义务，无论是将电费直接交付阿尔贝斯公司，还是先将电费交给科立江阴分公司，再由科立江阴分公司交给阿尔贝斯公司，荣欧公司均应当及时与科立江阴分公司或阿尔贝斯公司联系，获知电费使用情况，及时交纳电费，且阿尔贝斯公司曾为用电单位未能及时交纳电费断过电；3、荣欧公司所作乳胶粉车间自2016年2月起即未供电的陈述与事实不符。经查，乳胶粉车间仅被阿尔贝斯公司断过电，且事出有因，一是荣欧公司未能及时交纳电费发生在2016年5月，二是因荣欧公司拖欠职工工资，职工反映到南国村委，阿尔贝斯公司断过一次电；4、科立江阴分公司提供的电费缴费单据证明，科立江阴分公司向阿尔贝斯公司交纳电费在总体上是按时、足额和连续的，荣欧公司所述乳胶粉车间自2016年2

法普罗公司在合同履行过程中不存在违约行为，荣欧公司无权行使法定解除权解除合同，理由如下：1、荣欧公司虽主张法普罗公司自2016年2月起未向其承租乳胶粉车间供电，但仅有口头陈述，并未提供充分、有效的证据证明；2、荣欧公司与法普罗公司在协议中对电费支付问题未作具体约定，故电费支付应当按照交易习惯处理。根据交易习惯及日常生活经验，荣欧公司作为经营者，按时交纳电费是其应尽的义务，无论是将电费直接交付阿尔贝斯公司，还是先将电费交给科立江阴分公司，再由科立江阴分公司交给阿尔贝斯公司，荣欧公司均应当及时与科立江阴分公司或阿尔贝斯公司联系，获知电费使用情况，及时交纳电费，且阿尔贝斯公司曾为用电单位未能及时交纳

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏02民终1305号上诉人（原审原告）：上海荣欧化工科技有限公司，住所地上海市浦东新区万祥镇振万路2号1幢258室（临港）。法定代表人：刘会利，上海荣欧化工科技有限公司执行董事。委托诉讼代理人：沈锡清，上海市大公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海法普罗新材料股份有限公司，住所地上海市长宁区天山路641号1号楼302室。法定代表人：汪维宏……