物业服务合同纠纷 （2021）苏04民终2277号

依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条规定，民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《最高人民法院》（法释〔2009〕8号，2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）第十条第一款规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。本案中，天润园全体业主已依法选聘四川嘉宝资产管理集团股份有限公司常州分公司为新的物业服务企业，故常州市常信鑫源房地产开发有限公司与高科物业公司签订《常州市前期物业服务合同》依法终止，天润园业委会请求原物业服务企业即高科物业公司移交物业服务所必需的相关资料，既符合法律规定，亦符合天润园业委会、高科物业公司及四川嘉宝常州分公司达成的《天润园物业移交协议》，故该院对天润园业委会要求高科物业公司移交自2009年11月起至2016年12月底天润园小区内部关于电梯专项运行费用收支、小区人防车位停车费收支、小区共有部分使用及收益以及物业费缴纳、装修押金情况资料的诉讼请求，依法予以支持。高科物业公司

依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条规定，民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《最高人民法院》（法释〔2009〕8号，2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）第十条第一款规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。本案中，天润园全体业主已依法选聘四川嘉宝资产管理集团股份有限公司常州分公司为新的物业服务企业，故常州市常信鑫源房地产开发有限公司与高科物业公司签订《常州市前期物业服务合同》依法终止，天润园业

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终2277号上诉人（原审被告）：江苏高科物业管理有限公司，住所地常州市钟楼区玉隆路9幢2层。法定代表人：王胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：蔡忠民，江苏常茂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天润园首届业主委员会，住所地常州市新北区天润园物业管理处二楼会议室。负责人：张辉，该委员会主任。委托诉讼代理人：王晶，江苏欣正律师事务所律师。委……