相邻关系纠纷 （2017）陕01民终12142号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，安小龙与任胜天房屋相邻，因房屋漏水发生争议，未能正确处理，任胜天以维修防水为由，将其屋面用混凝土浇筑加高，导致安小龙卧室外面部分的屋顶与安小龙房屋窗台面相平，客厅外面的屋顶已经高出客厅地面几十公分，严重影响到安小龙房屋的排水；任胜天将安小龙空调外机安装通道地面加高，致使安小龙空调外机无法安装，影响了安小龙房屋的正常使用。因此，安小龙要求任胜天排除妨害、恢复原状，并安装空调外机的请求，予以支持。因该房屋现在业主为任胜天，与李英没有关系，安小龙要求李英承担责任的请求，不予支持。安小龙与紫薇物业公司之间为物业服务合同关系，对安小龙房屋产生影响系任胜天所致，紫薇物业公司仅对双方纠纷予以协调，安小龙要求紫薇物业公司承担排除妨害、恢复原状的责任没有依据，不予支持。安小龙与紫薇物业公司之间因物业服务产生的纠纷与本案不属同一法律关系，安小龙称其本案主要解决排除妨害纠纷，故安小龙要求紫薇物业公司清除垃圾并减免物业费的请求应当另案诉讼，本案不涉。依

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，安小龙与任胜天房屋相邻，因房屋漏水发生争议，未能正确处理，任胜天以维修防水为由，将其屋面用混凝土浇筑加高，导致安小龙卧室外面部分的屋顶与安小龙房屋窗台面相平，客厅外面的屋顶已经高出客厅地面几十公分，严重影响到安小龙房屋的排水；任胜天将安小龙空调外机安装通道地面加高，致使安小龙空调外机无法安装，影响了安小龙房屋的正常使用。因此，安小龙要求任胜天排除妨害、恢复原状，并安装空调外机的请求，予以支持。因该房屋现在业主为任胜天，与李英没有关系，安

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终12142号上诉人（原审被告）：任胜天，男，汉族，1986年6月2日出生，无业，住西安市未央区。委托诉讼代理人：ＸＸ喜，陕西菲格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安小龙，男，汉族，1976年6月22日出生，无业，住西安市未央区。原审被告：李英，女，汉族，1942年6月9日出生，无业，住西安市未央区。委托诉讼代理人：ＸＸ喜，陕西菲格……