借款合同纠纷 （2021）津02执异169号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”本案中，2009年11月3日天津市承亿置业有限公司与天津物美未来商贸发展有限公司签订了《租赁合同》，约定租赁房产位于天津市西青区杨柳青镇（物业名称为：名众广场A座）地上一层至地上四层。双方确定的租赁房产的交付日期为2010年10月31日。租赁期限为20年。后通过签订《补充协议七》，承租人变更为天津物美联京商贸有限公司。天津物美联京商贸有限公司亦提交了交纳租金、物业费和商业管理费的相关票据。因此，该公司符合上述司法解释规定的情形，异议成立，应准许该公司在租赁期内不向买受人移交占有案涉房屋。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，裁定如下：案外人天津
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”本案中，2009年11月3日天津市承亿置业有限公司与天津物美未来商贸发展有限公司签订了《租赁合同》，约定租赁房产位于天津市西青区杨柳青镇（物业名称为：名众广场A座）地上一层至地上四层。双方确定的租赁房产的交付日期为2010年10月31日。租
正文（节选）
天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）津02执异169号案外人：天津物美联京商贸有限公司，住所地天津市西青区汽车工业园中联产业园11号楼B区401。法定代表人：李国辉，总经理。申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司，住所地天津市和平区君隆广场1、2号楼西安道2号901、1001。主要负责人：郑海洋，总经理。被执行人：天津市承亿置业有限公司，住所地天津市西青区杨柳青镇商贸……