租赁合同纠纷 （2019）桂01民终10411号

本案的争议焦点为：太阳杉公司应否退回林彬租赁保证金及综合管理费。本案中，太阳杉公司将涉案商铺交付林彬经营期间，其未能根据涉案商铺的性质及特点向林彬提供必要的电梯设施，直接影响了该商业街客流导入效果，一审法院确认太阳杉公司的该履约瑕疵构成一般违约，应承担违约责任，并酌定判决太阳杉公司应向林彬退还涉案租赁保证金和综合管理费，并无不当，本院予以支持。 综上所述，上诉人太阳杉公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项、第一百七十五条的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1237元（上诉人广西太阳杉投资管理有限公司已预交），由上诉人广西太阳杉投资管理有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长　　黄　蔚 审 判 员　　黄　琴 审 判 员　　陆　宁 二〇一九年十二月十二日 法官助理　　孔庆龙 书 记 员　　覃夏威 来源：百度“马 克 数据网”

本案的争议焦点为：太阳杉公司应否退回林彬租赁保证金及综合管理费。本案中，太阳杉公司将涉案商铺交付林彬经营期间，其未能根据涉案商铺的性质及特点向林彬提供必要的电梯设施，直接影响了该商业街客流导入效果，一审法院确认太阳杉公司的该履约瑕疵构成一般违约，应承担违约责任，并酌定判决太阳杉公司应向林彬退还涉案租赁保证金和综合管理费，并无不当，本院予以支持。 综上所述，上诉人太阳杉公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项、第一百七十五条的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1237元（上

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终10411号 上诉人（原审被告）：广西太阳杉投资管理有限公司，住所地广西南宁市兴宁区朝阳路38号新朝阳商务大厦22楼2201室。统一社会信用代码：91450100MA5K9TUG43。 法定代表人：邹明峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：梁珺瑶，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：林彬，女，1995年1月1日出生，汉族，住……