委托合同纠纷 （2019）川1304执异209号

案外人沈舸与南充朗瑞房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》中双方就买卖标的、价款、款项支付时间、标的物交付时间和方式等进行了约定，双方买卖关系成立，沈舸已全额支付了购房款，该房屋已交付给沈舸，且上述行为发生在本院对该房屋的查封前，根据《最高人民法院关于人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，案涉房屋非因买受人沈舸自身原因未办理过户登记，故沈舸提出异议的理由成立，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判

沈舸与周永生等委托合同纠纷执行审查类执行裁定书

四川省南充市嘉陵区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川1304执异209号 异议人（案外人）：沈舸，男，1972年11月9日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 申请执行人：周永生，男，1977年8月27日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 申请执行人：刘凤，女，1984年10月4日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 被执行人：南充朗瑞房地产开发有限公司，住所地四川省南充市嘉陵区都尉路……