委托合同纠纷 （2019）川0105执异478号

依据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条“人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。 案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉”、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，就本案而言，壹扭文化公司虽提交了在本院查封前就案涉房屋与刘颖所签合同及支付部分购房款的依据，但其未能提供证据证明在本院查封之前已经合法占有案涉房屋以及非因其自身原因未办理过户登记的情形，故其异议理由不成立

张幼林、刘颖委托合同纠纷执行审查类执行裁定书

四川省成都市青羊区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0105执异478号 案外人：成都壹扭文化科技有限公司，住所地：成都市高新区灈锦路**********。 法定代表人：甘丹，总经理。 委托代理人：邹浩，四川航都律师事务所律师，特别授权。 申请保全人：张幼林，女，汉族，1953年5月23日出生，住成都市金牛区。 被保全人：刘颖，女，汉族，1977年11月22日出生，住成都市青羊区……