共有物分割纠纷 （2021）川13民终1522号

周玉明、周孝刚、唐小菊等所人在村社被统建后，周玉明、周孝刚、周某2签订了《房屋产权分割协议》，其中约定周孝刚分得房屋产权面积105平方米。周孝刚双与南充市国土资源局嘉陵分局签订《南充市嘉陵区房屋拆迁补偿安置协议书》，选择安置面积105平方米的住房一套。唐小菊与周孝刚离婚后提起本案诉讼要求将登记在周孝刚名下的105平方米房屋中分得50平方米。唐小菊起诉的请求具体，且符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的其他起诉条件。虽然一审认为案涉拆迁安置还房尚未建成，周孝刚尚未取得安置还房，安置还房面积、地址、价值均不确定，即一审认为无法对房屋进行确权并预先分割面积，但这是唐小菊诉讼请求是否能够得到支持的问题，不应当影响唐小菊行使诉权。周孝刚二审中认可唐小菊占有案涉房屋一定份额，唐小菊二审中提出对拆迁安置合同中案涉房屋占50%的份额。唐小菊针对合同权利的请求不会因法院处理本案当事人之间合同权利义务关系与将来房屋物权登记相冲突，因此，本案应予进行审理。唐小菊上诉请求改判，涉及本案实体审理，应当由一审法院审理后依法进行处理。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法

周玉明、周孝刚、唐小菊等所人在村社被统建后，周玉明、周孝刚、周某2签订了《房屋产权分割协议》，其中约定周孝刚分得房屋产权面积105平方米。周孝刚双与南充市国土资源局嘉陵分局签订《南充市嘉陵区房屋拆迁补偿安置协议书》，选择安置面积105平方米的住房一套。唐小菊与周孝刚离婚后提起本案诉讼要求将登记在周孝刚名下的105平方米房屋中分得50平方米。唐小菊起诉的请求具体，且符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的其他起诉条件。虽然一审认为案涉拆迁安置还房尚未建成，周孝刚尚未取得安置还房，安置还房面积、地址、价值均不确定，即一审认为无法对房屋进行确权并预先分割面积，但这是唐小菊诉讼请求是否能够

四川省南充市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川13民终1522号 上诉人（原审原告）：唐小菊，女，1980年1月4日出生,汉族，住四川省南充市嘉陵区，。 委托诉讼代理人：李大富，四川彰善律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：周孝刚，男，1984年10月1日出生，汉族，户籍地四川省南充市嘉陵区，现住四川省南充市嘉陵区。 被上诉人（原审被告）：周玉明，男，1961年10月29日出生，汉……