物权保护纠纷 （2021）湘06民终2225号

案涉房屋登记在案外人陈政名下，陈政与李细元解除婚姻关系后案涉房屋判归陈政所有，现陈政去世，陈智芳作为陈政的婚生女，是案涉房屋的合法继承人，故其以物权保护纠纷诉至本院，不违反法律规定。根据庭审查明的情况，刘鹏的房屋不存在渗漏，而自其房屋往下，从外墙看均有明显的漏水痕迹。陈智芳房屋内部自洗手间到客厅部分墙面，靠近北侧部分存在漏明水的情况，陈智芳陈述，2020年初因疫情原因，刘鹏房屋中无人居住的情况下，案涉房屋没有漏水。故从日常生活经验判断，案涉房屋的漏水与刘鹏房屋用水之间存在因果关系。对陈智芳主张要求被告停止侵害、排除妨碍的诉讼请求，予以支持。关于陈智芳主张的漏水损失，经评估认定为6510元，评估费2000元，因陈智芳房屋装修本身存在折旧，且其多次维修未妥善解决漏水，一审酌情认定由刘鹏负担损失的80%即6808元。陈智芳主张此前修复费用共计3800元（500+3300），因陈智芳雇请的维修师傅并未解决漏水问题，该部分费用不应由刘鹏承担。关于陈智芳主张的租金损失，非直接损失，不予支持。据此，一审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第十

案涉房屋登记在案外人陈政名下，陈政与李细元解除婚姻关系后案涉房屋判归陈政所有，现陈政去世，陈智芳作为陈政的婚生女，是案涉房屋的合法继承人，故其以物权保护纠纷诉至本院，不违反法律规定。根据庭审查明的情况，刘鹏的房屋不存在渗漏，而自其房屋往下，从外墙看均有明显的漏水痕迹。陈智芳房屋内部自洗手间到客厅部分墙面，靠近北侧部分存在漏明水的情况，陈智芳陈述，2020年初因疫情原因，刘鹏房屋中无人居住的情况下，案涉房屋没有漏水。故从日常生活经验判断，案涉房屋的漏水与刘鹏房屋用水之间存在因果关系。对陈智芳主张要求被告停止侵害、排除妨碍的诉讼请求，予以支持。关于陈智芳主张的漏水损失，经评估认定为6510元，评估

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终2225号上诉人（原审被告）：刘鹏，男，1972年9月30日出生，汉族，住湖南省岳阳市。被上诉人（原审原告）：陈智芳，女，1984年7月17日出生，汉族，户籍登记住址：湖南省岳阳市岳阳楼区。上诉人刘鹏因与被上诉人陈智芳物权保护纠纷一案，不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2020）湘0602民初3135号民事判决，向本院提起上诉。本院受……