物业服务合同纠纷 （2017）粤04民终1535号

海湾物业公司接受委托对包括王安宇所有的房屋在内的唐家湾唐淇路1288号远大美域新城实行物业管理，且王安宇已实际享受了海湾物业公司提供的物业服务.对此，王安宇应按约支付物业服务费。关于王安宇所欠物业管理费的起算时间，根据王安宇提交的由海湾物业公司出具的物业费缴费发票显示“管理费2007.6.1-2008.6.31，金额3129.6元”，该发票下方手写体备注：“公司应办理补之前减免管理费文件，客服”，王安宇称此系双方协商减免，手写体为海湾物业公司公司客服所写。根据发票内容，虽该金额相对应计费时与每月约定的物业费不符，但该发票为海湾物业公司出具的有效收费凭证，海湾物业公司应对出具的有效凭证承担责任，王安宇抗辩称已缴纳物业费至2008年6月31日，有事实依据，一审法院予以采纳。故，一审法院确认王安宇尚欠海湾物业公司物业管理费的起算时间为2008年7月1日，计至2016年1月1日共计91个月，按每月391.1元计，王安宇应向海湾物业公司支付拖欠的物业管理费35590.1元。王安宇长期拖欠物业服务费，已构成违约，海湾物业公司要求王安宇自欠费之日起按每日万分之三分段计付滞纳金的请求没有超过珠海市关于

海湾物业公司接受委托对包括王安宇所有的房屋在内的唐家湾唐淇路1288号远大美域新城实行物业管理，且王安宇已实际享受了海湾物业公司提供的物业服务.对此，王安宇应按约支付物业服务费。关于王安宇所欠物业管理费的起算时间，根据王安宇提交的由海湾物业公司出具的物业费缴费发票显示“管理费2007.6.1-2008.6.31，金额3129.6元”，该发票下方手写体备注：“公司应办理补之前减免管理费文件，客服”，王安宇称此系双方协商减免，手写体为海湾物业公司公司客服所写。根据发票内容，虽该金额相对应计费时与每月约定的物业费不符，但该发票为海湾物业公司出具的有效收费凭证，海湾物业公司应对出具的有效凭证承担责任，

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终1535号上诉人（一审被告）：王安宇，男，汉族。被上诉人（一审原告）：珠海海湾物业管理有限责任公司。法定代表人：张娟。委托诉讼代理人：谢春暑，广东德赛律师事务所律师。上诉人王安宇因与被上诉人珠海海湾物业管理有限责任公司（以下简称海湾物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服珠海市香洲区人民法院（2016）粤0402民初6675号民事判决，向……