占有保护纠纷 （2020）渝05民终7638号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第二百四十三条规定：“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。”第二百四十五条规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。”本案，速兴公司提出占有保护之诉，应对占有事实进行举证，其仅举示租赁合同，即使真实，也只能证明租赁合同载明的应然状态，并非已经实际履行交付房屋的实然状态。速兴公司对占有未能完成举证。涉案房屋未有独立的产权登记，竣工图载明该部分为排风井，应为共有部分，而财信公司作为案涉房屋小区的物业服务企业，对共有部分负有管理义务。现有证据不能证明速兴公司为有权占有，其要求对共有部分负有管理义务的财信公司返还、赔偿损失没有法律依据。况且，财信公司根据物业服务合同到涉案房屋所在小区履行物业管理义务，并非速兴公司所诉称的“占有”
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”第二百四十三条规定：“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。”第二百四十五条规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。”本案，速兴公司提出占有保护之诉，应对占有事实进行举证，其仅举示租赁合同，即使真实，也只能证明租赁合同载明的应然
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2020)渝05民终7638号上诉人（原审原告）：重庆速兴金属材料有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区云湖路****，统一社会信用代码915001077592978905。法定代表人：陈茂琴，执行董事。委托诉讼代理人:高春琳，男，该公司员工。委托诉讼代理人：谭浪，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）:财信智慧生活服务集团有限公司，住所地，住所地重庆市江*……