物业服务合同纠纷 （2014）三中民终字第12991号

王志斌二审提交的证据1是另案诉讼的证据，与本案无直接关联性，不具有因果关系，不能证明其主张，本院不予采信。关于证据2，因信卫物业公司提供的王志斌的住址为其买房时所留地址，一审法院向该地址邮寄送达并无不当。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。上述事实，有信卫物业公司提供的《商品房预售合同》及《车库赠与协议》、北京市地名办公室关于顺义区“丽来花园”命名的通知复印件、北京市门楼牌编号证明信复印件、物业确认函、《长乐宝苑项目长乐第一期前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》、滞纳金明细、律师函、诉讼事务委托代理合同及庭审笔录等在案佐证。本院认为：关于王志斌认为一审法院未进行合法传唤即开庭，违反法定送达程序一节。经审查，信卫物业公司提供的王志斌的住址为王志斌买房时所留地址，一审法院向该地址邮寄送达并无不当。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。信卫物业公司根据《长乐宝苑项目长乐第一期前期物业管理服务合同》向王志斌所居住的小区提供了物业管理服务，关于王志斌应

王志斌二审提交的证据1是另案诉讼的证据，与本案无直接关联性，不具有因果关系，不能证明其主张，本院不予采信。关于证据2，因信卫物业公司提供的王志斌的住址为其买房时所留地址，一审法院向该地址邮寄送达并无不当。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。上述事实，有信卫物业公司提供的《商品房预售合同》及《车库赠与协议》、北京市地名办公室关于顺义区“丽来花园”命名的通知复印件、北京市门楼牌编号证明信复印件、物业确认函、《长乐宝苑项目长乐第一期前期物业管理服务合同》、《临时管理规约》、滞纳金明细、律师函、诉讼事务委托代理合同及庭审笔录等在案佐证。本院认为：关于王志斌认为一审法院未进行合法传唤即开庭，违

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第12991号上诉人（原审被告）王志斌，男，1970年2月25日出生。委托代理人杨振天，男，1986年12月4日出生，北京美华投资有限公司职员。委托代理人高海明，男，1988年1月2日出生，北京美华投资有限公司职员。被上诉人（原审原告）北京信卫物业管理有限公司，住所地北京市顺义区天竺镇府右街6号。法定代表人梁少伟，董事长。委托代理人许玲……