案外人执行异议之诉 （2019）赣01民初125号

原告以现金方式交付案涉房屋的购房款，杨慧敏虽提交了杨贵元的取款凭证，但该凭证仅能体现取款的事实，对该款项是否实际给付创隆公司无法证实，且该取款凭证载明的金额仅为100348.22元，与第三人出具的收据及说明载明的原告已付清全额购房款的事实不符。 3、关于案涉房屋未办理登记是谁的过错所致的事实：原告提交了鄂尔多斯市公安局东胜区分局协助查封通知书，证明原告所购房屋由于开发商即第三人涉嫌非法吸收社会公众存款罪，法定代表人任刘明圃涉嫌犯罪，2013年11月26日被鄂尔多斯市公安局东胜区分局查封，导致所购房屋未能网签；同时还提交了第三人出具的一份说明以及预售许可证，证明未能网签系第三人过错导致，原告无过错。原告购买该房屋时开发商手续齐全，原告并无过错。被告海力公司对上述证据的三性均有异议，认为鄂尔多斯市公安局东胜区分局协助查封通知书是影印件并非原件，对真实性无法确定，该查封通知书上面注明的房号与案涉房产的房号不一致，具体查封通知书中的房产包括哪些并未明确，查封时间与商品房网签时间相隔一年，原告存在怠于行使权利的过错。对第三人出具的说明，海力公司认为属于当事人陈述，且该说明中所陈述的办理网签员工不

原告以现金方式交付案涉房屋的购房款，杨慧敏虽提交了杨贵元的取款凭证，但该凭证仅能体现取款的事实，对该款项是否实际给付创隆公司无法证实，且该取款凭证载明的金额仅为100348.22元，与第三人出具的收据及说明载明的原告已付清全额购房款的事实不符。 3、关于案涉房屋未办理登记是谁的过错所致的事实：原告提交了鄂尔多斯市公安局东胜区分局协助查封通知书，证明原告所购房屋由于开发商即第三人涉嫌非法吸收社会公众存款罪，法定代表人任刘明圃涉嫌犯罪，2013年11月26日被鄂尔多斯市公安局东胜区分局查封，导致所购房屋未能网签；同时还提交了第三人出具的一份说明以及预售许可证，证明未能网签系第三人过错导致，原告无过

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民初125号 原告：杨慧敏，男，1990年8月7日生，汉族，住内蒙古呼和浩特市新城区。 委托诉讼代理人：王平，内蒙古金翼律师事务所律师。 被告：海力控股集团有限公司，住所地：江西省南昌县昌。 法定代表人：卜海国，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王子健、肖文江，江西瀚中春律师事务所律师。 第三人：内蒙古创隆房地产开发集团有限责任公司……