租赁合同纠纷 （2018）粤0105民初5663号

原告主张第一被告通过《房屋租赁权转让协议》承接了2013年9月18日签订的两份《广州市房屋租赁合同》中承租人的权利义务，由第一被告、第二被告先后承租涉案两房屋，两被告承担连带责任，且两被告存在欠缴租金的情况，举证了《广州市房屋租赁合同》、《房屋租赁权转让协议》、房屋租赁登记备案记录、《申请》、《承诺函》等，上述证据足以形成证据链。 第一被告经依法送达而不主张、不举证、不抗辩，应承担不利后果，且第二被告对上述情况未提出异议，且主张实际由第二被告使用涉案两房屋，故本院对原告的上述主张予以确认。 关于欠付租金，第二被告确认欠付2018年2月至4月的租金，且未举证证明其已缴纳2018年5月后的租金，第一被告亦未举证其已支付原告诉请期间的租金。 第二被告虽辩称从2018年5月未在涉案两房屋办公，但未举证证明，其亦未办理交接手续，或提出提前解除租赁关系，故对第二被告该抗辩意见本院不予采纳。 原告诉请两被告连带支付欠付的租金664720元（2018年2月1日至2018年9月30日，每月83090元），本院予以支持。 关于原告诉请解除涉案两份《广州市房屋租赁合同》，根据该两份合同第六条第5款“乙方拖欠

广州市房屋开发建设有限公司与深圳市前海宾汇投资管理有限公司、深圳市前海宾汇投资管理有限公司广州分公司租赁合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初5663号原告：广州市房屋开发建设有限公司，住所地广州市越秀区广卫路15号之一。 法定代表人：庄智严，职务：董事长。 委托代理人：涂洪刚，广东凡立律师事务所律师。 委托代理人：麦锦荣，该公司员工。 第一被告：深圳市前海宾汇投资管理有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室。 法定代表人：龚汉红。 第二被告：深圳……