租赁合同纠纷 （2017）冀10民终3290号

原告与被告签订的《“新华视讯户外大屏幕”协议书》是双方真实意思的表示，且未违反法律的强制性规定，应属合法有效。原告向被告提供了租赁物，被告应按合同约定向原告支付相应的租赁费、取暖费、电费。因被告未按约定缴纳相应的费用，原告依约有权解除双方签订的《“新华视讯户外大屏幕”协议书》。原告于2009年7月15日书面通知被告解除协议书，双方租赁关系已解除，被告创智利德公司应腾空租赁物并返还原告，同时被告应向原告给付拖欠的相关费用，并给付至返还租赁物之日止的占用费，占用费以双方合同约定计算。因被告未按期给付租赁费，依合同约定被告应向原告承担相应的违约责任。因双方约定的违约金过高，一审法院酌情确定违约金以双方合同约定的当年年租金为基数，按年利率24%计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定判决如下：一、解除原告廊坊市时代广场管理处与被告创智利德（北京）科技发展有限公司于2008年4月23日签订的《“新华视讯户外大屏幕”协议书》；二、被告创智利德（北京）科技发展有限公司于本判决生效后十日内腾空并返还原告廊坊市时代广场管

原告与被告签订的《“新华视讯户外大屏幕”协议书》是双方真实意思的表示，且未违反法律的强制性规定，应属合法有效。原告向被告提供了租赁物，被告应按合同约定向原告支付相应的租赁费、取暖费、电费。因被告未按约定缴纳相应的费用，原告依约有权解除双方签订的《“新华视讯户外大屏幕”协议书》。原告于2009年7月15日书面通知被告解除协议书，双方租赁关系已解除，被告创智利德公司应腾空租赁物并返还原告，同时被告应向原告给付拖欠的相关费用，并给付至返还租赁物之日止的占用费，占用费以双方合同约定计算。因被告未按期给付租赁费，依合同约定被告应向原告承担相应的违约责任。因双方约定的违约金过高，一审法院酌情确定违约金以双

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终3290号上诉人（原审被告）：创智利德（北京）科技发展有限公司，住所地北京市海淀区清河中街甲1号10层1055。法定代表人：李庆，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：廊坊市时代广场管理处，住所地廊坊市广阳区新华路**号。法定代表人：王志亮，该管理处处长。委托代理人：张晓春，河北拓石律师事务所律师。上诉人创智利德（北京）科技发展有限公司……