合同纠纷 （2016）吉08民终1198号

原、被告之间签订的房屋抵债协议实际是借款抵押协议。《中华人民共和国担保法》第四十条：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”依据以上规定，本院向原告释明改变诉讼请求，但原告坚持要求被告交付房屋并协助办理房屋产权过户手续。故本院对原告的诉讼请求不予支持。原审依据《中华人民共和国担保法》第四十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（三）款之规定，裁定如下:驳回原告武淑贤的起诉。案件受理费5，050.00元，不予收取。二审时双方当事人均未向法庭出示新的证据。二审查明的事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。本院认为，2014年10月20日，被上诉人

原、被告之间签订的房屋抵债协议实际是借款抵押协议。《中华人民共和国担保法》第四十条：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”依据以上规定，本院向原告释明改变诉讼请求，但原告坚持要求被告交付房屋并协助办理房屋产权过户手续。故本院对原告的诉讼

吉林省白城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉08民终1198号上诉人（原审原告）：武淑贤，女，1960年8月16日出生，汉族，无职业，现住镇赉县委托诉讼代理人:隋星媛，吉林高军律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭淑芝，女，1964年5月13日出生，个体业主，现住镇赉县镇赉镇委托诉讼代理人：唐厚恩，吉林镜鉴律师事务所律师。上诉人武淑贤因与被上诉人郭淑芝合同纠纷一案，不服镇赉县人民法院……