金融借款合同纠纷 （2016）京02民终2832号

浦发银行确实已于2012年6月11日取得上述抵押权，崔京德已经履行其在抵押合同项下的前述设立抵押权的负担义务。（三）浦发银行所取得的前述抵押权是否合法有据对此争议，王梅菊认为浦发银行在贷款审查过程中没有尽到谨慎审查的义务，在涉及婚姻关系存续与否的重大身份问题上仅凭伪造的离婚证等手续便草率认定崔京德处于单身状态，对此浦发银行存在过错，况且王梅菊本人并未出现在抵押权登记现场，共有房产的权属变更需要共有人同时在场，因此浦发银行不能基于善意取得制度取得前述抵押权。浦发银行则认为崔京德和王梅菊的个人身份信息、婚姻信息以及虚假的离婚证、单身证明均是崔京德本人提交，浦发银行在审查过程中尽到了一般履行了审查义务；且涉案房产抵押权经房屋行政主管部门审查登记，浦发银行因此基于善意取得制度合法有效地取得了前述抵押权。物权法第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经

浦发银行确实已于2012年6月11日取得上述抵押权，崔京德已经履行其在抵押合同项下的前述设立抵押权的负担义务。（三）浦发银行所取得的前述抵押权是否合法有据对此争议，王梅菊认为浦发银行在贷款审查过程中没有尽到谨慎审查的义务，在涉及婚姻关系存续与否的重大身份问题上仅凭伪造的离婚证等手续便草率认定崔京德处于单身状态，对此浦发银行存在过错，况且王梅菊本人并未出现在抵押权登记现场，共有房产的权属变更需要共有人同时在场，因此浦发银行不能基于善意取得制度取得前述抵押权。浦发银行则认为崔京德和王梅菊的个人身份信息、婚姻信息以及虚假的离婚证、单身证明均是崔京德本人提交，浦发银行在审查过程中尽到了一般履行了审查义

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终2832号上诉人（原审原告）王梅菊，女，1959年8月25日出生。被上诉人（原审被告）上海浦东发展银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区太平桥大街18号丰融国际大厦一、二、六、七、八、九层。负责人崔炳文，行长。委托代理人刘海屏，北京大成律师事务所律师。委托代理人郭文敏，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）崔京德，男，196……