房屋租赁合同纠纷 （2019）京0109民初1915号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告耿鑫经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃当庭答辩和质证的权利。 2018年9月16日，侯忠超与耿鑫签订的《北京市房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，当属有效，各方当事人应当按照上述合同约定全面履行合同义务。 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 根据审理中当事人的陈述，耿鑫支付了2018年9月16日至2018年12月15日的租金11100元、押金3700元，未支付2018年12月16日至2019年6月15日期间的租金，截至本案一审辩论终结时，耿鑫仍占有使用1803号房屋，未办理交接和腾退，故侯忠超要求耿鑫支付2018年12月16日至2019年6月15日的房屋租金22200元的诉讼请求，存在事实依据，本院予以支持。 关于违约金。 根据双方签订的合同第8.4条及第9条的约定，乙方不按照约定支付租金达7日的、欠费各项费用达200元的，应按月租金的100%向甲方支付违约金。 现侯忠超按照月租金的100%即3700元主张违约金，存在事实依据
摘要
侯忠超与耿鑫房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0109民初1915号原告：侯忠超，男，1978年9月15日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。 被告：耿鑫，男，1995年4月20日出生，汉族，户籍地北京市门头沟区。 原告侯忠超与被告耿鑫房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告侯忠超到庭参加诉讼，被告耿鑫经本院公告传唤未到庭应诉。 本案……