案外人执行异议之诉 （2019）新01民终3606号

本案涉案房屋的网签备案行为导致东瀚科技公司直接取得了涉案房屋所有权的观点是错误的。涉案房屋至今仍登记在我公司的名下，房屋所有权仍属于我公司，不因网签备案行为转移至东瀚科技公司所有。二、我公司与东瀚科技公司在法院查封之前就签订了《解除协议书》和《解除协议书（一）的补充协议》，并向市房屋产权交易管理中心退还了契税财政补贴，撤销网签备案合同的条件已经达成，但2017年5月12日，在等待房产局、地税局确认退款时，一审法院就将涉案房屋查封，导致我公司无法提交撤销网签备案的申请。我公司认为，一审判决没有对上述证据尤其是退还契税补贴款的银行回单等关键证据的真实性、合法性及关联性作出认定，违反了《中华人民共和国物权法》第九条第一款关于不动产物权的转让经依法登记发生效力的规定，导致判决严重偏离事实。三、《解除协议》及《解除协议书（一）的补充协议》的签订真实有效，且无违法之处，不能因第三方债权执行查封而否定它的法律效力。我公司的财务经理于芳对《解除协议》及《解除协议书（一）的补充协议》的签订和履行情况并不知情，不能以其在乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院执行笔录中的陈述来否定以上协议的真实有效，亦不能否定我公司

本案涉案房屋的网签备案行为导致东瀚科技公司直接取得了涉案房屋所有权的观点是错误的。涉案房屋至今仍登记在我公司的名下，房屋所有权仍属于我公司，不因网签备案行为转移至东瀚科技公司所有。二、我公司与东瀚科技公司在法院查封之前就签订了《解除协议书》和《解除协议书（一）的补充协议》，并向市房屋产权交易管理中心退还了契税财政补贴，撤销网签备案合同的条件已经达成，但2017年5月12日，在等待房产局、地税局确认退款时，一审法院就将涉案房屋查封，导致我公司无法提交撤销网签备案的申请。我公司认为，一审判决没有对上述证据尤其是退还契税补贴款的银行回单等关键证据的真实性、合法性及关联性作出认定，违反了《中华人民共和

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终3606号上诉人（原审原告）：新疆秦基房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐经济技术开发区卫星路499号秦基大厦16楼。法定代表人：陈志魁，该公司董事长委托诉讼代理人：刘轩，新疆天阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨春珍，女，1963年11月25日出生，回族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依……