房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终10470号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案双方之间形成房屋租赁合同关系，李兆风认为租赁商铺所在市场的防洪墙质量不合格，无法抵挡暴雨致使其财产受损，故而向全联公司主张租赁物瑕疵责任，一审法院综合考量双方提供的证据及庭审陈述、结合2016年7月7日的气象状况等因素，认为，2016年7月7日南京市暴雨系突发事件，虽有气象预报及政府的防汛要求，但客观上南京市范围内多处受灾，积水淹水现象普遍。李兆风的财产损失系在本次暴雨持续状况下商铺渗水所致，其客观损失数额已经于（2016）苏0114民初3478号一案中经评估为296751元，但是李兆风提供的证据尚不足以证明租赁物所在市场的防洪墙等防水设施质量不合格，故李兆风主张赔偿损失欠缺事实和法律依据。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决：驳回李兆风的诉讼请求。一审案件受理费2026元，减半收取1013元，由李兆风承担。本院审理期间，双方当事人对一审认定的事实无异议，本院依法
摘要
李兆风与南京全联市场管理服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终10470号上诉人（原审原告）：李兆风，男，1971年7月1日生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。委托诉讼代理人：胡雷，江苏友为律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄石磊，江苏友为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京全联市场管理服务有限公司，住所地江苏省南京市雨花台区玉兰路99号2幢50106室负一楼、一楼。法定代表人：章伟，该公司董……