房屋租赁合同纠纷 （2017）苏03民终6430号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，虔兆公司与广达公司之间的和信广场二期购物中心商铺租赁及经营协议书依法成立并生效。根据双方协议书内容可以看出，广达公司的主要义务是向虔兆公司提供涉案商铺，虔兆公司的主要义务是负责经营、按照营业额相应比例作为广达公司的租金收益，故双方之间就涉案商铺形成租赁合同关系。关于虔兆公司主张的确认双方之间的和信广场二期购物中心商铺租赁及经营协议书于2016年12月22日解除。庭审中，虔兆公司自认因广达公司存在未支付2016年10月及2016年11月虔兆公司应得提成这一违约行为而行使法定解除权而非约定解除权，但虔兆公司并未明确其行使法定解除权的具体法定情形。即使上述法定情形存在，虔兆公司虽主张向广达公司送达了解除合同通知函，但广达公司不予认可，虔兆公司亦未提供证据证明广达公司已于2016年12月22日收到解除合同通知，故双方合同并未解除，虔兆公司主张的确认双方之间的协议
摘要
6430虔兆（上海）国际贸易有限公司与徐州广达置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终6430号上诉人（原审原告）：虔兆（上海）国际贸易有限公司，住所地上海市浦东新区长清路1200弄39号720室。法定代表人：邵杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：张先旺，京衡律师集团上海事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐州广达置业有限公司，住所地江苏省徐州市鼓楼区老营盘7#商住楼（宝恒公寓）1-103。法定代表人：陈龙，该公司总经理。……