房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民终512号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案双方之间存在房屋租赁合同关系，丁先文认为所租赁的商铺所在市场防洪墙质量不合格，无法抵挡暴雨致使其财产受损，故而以租赁物瑕疵责任向全联公司主张损失赔偿，结合双方提供的证据及2016年7月的气象状况等因素，一审法院认为，2016年7月南京市范围内的特大暴雨系突发事件，虽有气象预报及政府的防汛要求，但客观上暴雨强度远超近年来市政管网的分流负荷能力，致使南京市范围内多处、大面积受灾，积水、淹水现象普遍。丁先文的财产损失系在本次特大暴雨持续状况下引发，其实际损失虽经评估为163295.20元，但丁先文提供的证据尚不足以证明租赁物所在市场的防洪墙等设施防水质量不合格，相反，全联公司为预防暴雨损害采取了成立防汛小组、堆放沙袋等正常防范措施，故丁先文主张赔偿损失欠缺事实和法律依据，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决：驳回丁先文的诉讼请求。本院审理期间，上诉人丁
摘要
丁先文与南京全联市场管理服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终512号上诉人（原审原告）：丁先文，男，1976年9月14日生，汉族，住江苏省宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人：胡雷，江苏友为律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京全联市场管理服务有限公司，住所地江苏省南京市雨花台区玉兰路99号2幢50106室负一楼、一楼。法定代表人：章伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：邹金俊，江苏鸿创律师事务所律师……