房屋租赁合同纠纷 （2018）苏01民辖终531号
裁判要旨
本案是租赁合同纠纷，以合同履行地为租赁物使用地确定管辖权是错误的。本案属于侵权纠纷，应当按侵权纠纷来确定案件管辖权。根据民事诉讼法第二十八条的规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。本案中侵权行为地在南京市××区，其被告住所地也在南京市××区，南京市高淳区人民法院对本案具有管辖权。故请求撤销原审裁定，将本案移送至南京市高淳区人民法院审理。本院经审查认为，本案系房屋租赁合同纠纷，属于因不动产纠纷提起的诉讼，依法应由不动产所在地人民法院专属管辖。因案涉的不动产位于原审法院辖区，故原审法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 郑彦鹏审判员 查 寅审判员 陈 辉二〇一八年六月八日书记员 王梦男
摘要
南京丽典针织品有限公司与江苏淳创电力工程有限公司、南京康润建筑安装工程有限公司第三分公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏01民辖终531号上诉人（原审被告）：江苏淳创电力工程有限公司，住所地南京市高淳区古柏镇韩村集镇78号。法定代表人：孙文刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：章熙林，江苏恒山律师事务所律师。委托诉讼代理人：王军，江苏恒山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：南京丽典针织品有限公司，住所地南京市溧水区洪蓝镇平山路。法定代表人：罗仙花，该公司执行董事……