房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终1191号
裁判要旨
上诉人以贷款未获审批为由要求解除房屋买卖合同关系没有合同及法律依据属于认定事实错误。一、上诉人与被上诉人所签订的销售（买卖）协议是为了完成交易而签订的贷款合同，且该合同系中国邮政储蓄银行提供的格式条款，所有手写部分均不是上诉人所签写，上诉人只是签了名字而已，且该协议系一审法院从中国邮政储蓄银行广阳区支行调取。上诉人与被上诉人虽然在该协议中未明确84万元之外的房款系申请贷款，但上诉人与被上诉人共同向中国邮政储蓄银行递交了贷款申请，因此84万元之外的房款系通过银行贷款的方式支付，上诉人与被上诉人是无异议的。二、因贷款不能获得审批导致上诉人与被上诉人所签订的销售（买卖）协议客观上不能得到履行，故上诉人申请解除该协议符合合同法第26条规定。综合本案，银行贷款审批是上诉人完成合同履行的重要条件，如果银行贷款不能审批，上诉人无法完成房屋买卖合同的履行，这不是上诉人的过错造成的，上诉人不应承担合同不能履行的任何法律责任。三、上诉人与被上诉人所签销售（买卖）协议不能获得银行贷款审批与2017年3月22日廊坊市人民政府出台《关于进一步加强房地产市场调控的意见的通知》有直接关系。涉案房屋原本是第三人与被上
摘要
纪国然、钱玉彬房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终1191号上诉人（原审原告）:纪国然，女，1975年7月7日出生，汉族，现住河北省廊坊市广阳区。委托诉讼代理人：杨华，北京市在线律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钱玉彬，男，1966年3月9日出生，回族，现住河北省廊坊市。被上诉人（原审被告）：肖洪兰，女，1963年5月5日出生，回族，现住河北省廊坊市。二被上诉人委托诉讼代理人：杨……