土地租赁合同纠纷 （2017）粤06民终4027号

根据查明的事实，涉案土地属佛山市顺德区乐从镇路州村集体资产，路州村资产管理办公室负责佛山市顺德区乐从镇路州村集体资产的经营和管理，因此，路州村资产管理办公室有权出租涉案土地并收取租金。陈日强抗辩称路州村资产管理办公室无权处分，理据不足，法院不予采纳。路州村资产管理办公室与陈日强签订的《土地租赁合同》（合同编号：NO：A200902004），是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，未损害国家、集体及他人权益，合法有效，双方的权利义务应受到相关约定的保护和约束。案涉《土地租赁合同》约定，路州村资产管理办公室将位于原××陶瓷厂土地，总面积为49789平方米，折合74亩6.8厘地，出租给陈日强作经营之用。合同中，并未对出租土地的具体宗地图进行确定，故对涉案土地，只能以合同约定的原××陶瓷厂土地确定。原××陶瓷厂土地如何确定，应由路州村资产管理办公室提供证据予以证实，但路州村资产管理办公室未提供证据证实原××陶瓷厂土地宗地图。路州村资产管理办公室庭审中提供的宗地平面图，只是其单方面确定的测量范围，是否就是原××陶瓷厂土地，不能确定，路州村资产管理办公室也未提供其他证据予以佐证，

根据查明的事实，涉案土地属佛山市顺德区乐从镇路州村集体资产，路州村资产管理办公室负责佛山市顺德区乐从镇路州村集体资产的经营和管理，因此，路州村资产管理办公室有权出租涉案土地并收取租金。陈日强抗辩称路州村资产管理办公室无权处分，理据不足，法院不予采纳。路州村资产管理办公室与陈日强签订的《土地租赁合同》（合同编号：NO：A200902004），是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，未损害国家、集体及他人权益，合法有效，双方的权利义务应受到相关约定的保护和约束。案涉《土地租赁合同》约定，路州村资产管理办公室将位于原××陶瓷厂土地，总面积为49789平方米，折合74亩6.8厘地，出

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终4027号上诉人（原审原告）：佛山市顺德区乐从镇路州村资产管理办公室，住所广东省佛山市顺德区。负责人：黎昌宏。委托诉讼代理人：陈岳麟，广东康格律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢清鹏，广东康格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈日强，男，汉族，1960年2月1日出生，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：陈思远，广东法制盛邦律师事务……