租赁合同纠纷 （2019）粤06民终7303号

梁炽英已按协议约定支付了受让《土地使用权租赁合同》项上承租方权利义务的对价与事实不符。5.梁炽英代理人一审中已明确测绘报告中提到的A3-1、A4不在租赁权转让范围内，一审法院不应以此确认整个地块的租赁权全部转让给梁炽英。梁炽英请求确认《土地使用权租赁合同》的整体权利义务转移与其陈述产生冲突，不应得到支持。（二）一审判决第二项缺乏合同和事实依据，不具有可执行性。1.如前所述，《土地使用权租赁合同》的承租方为李啟照，李啟照未有将《土地使用权租赁合同》项下整体权利义务转让给梁炽英的意思表示，而梁炽英又未支付《土地使用权租赁合同》整体权利义务转让的对价，李啟照没有办理承租方变更手续的义务。2.根据《土地使用权租赁合同》第九条第5款约定，租赁期内李啟照如需转租土地使用权，需通知和同村民小组，和同村民小组必须协助李啟照签订转租协议书。依据该合同，李啟照也没有办理承租方变更手续的义务。3.和同村民小组并非法定的权利登记机构，故承租方变更手续不具有可执行性。4.双方从未就有关李啟照与和同村民小组协议的承租方变更事项进行任何约定。（三）一审判决第三项缺乏合同和事实依据，梁炽英没有产生损失，合同亦无约定违

梁炽英已按协议约定支付了受让《土地使用权租赁合同》项上承租方权利义务的对价与事实不符。5.梁炽英代理人一审中已明确测绘报告中提到的A3-1、A4不在租赁权转让范围内，一审法院不应以此确认整个地块的租赁权全部转让给梁炽英。梁炽英请求确认《土地使用权租赁合同》的整体权利义务转移与其陈述产生冲突，不应得到支持。（二）一审判决第二项缺乏合同和事实依据，不具有可执行性。1.如前所述，《土地使用权租赁合同》的承租方为李啟照，李啟照未有将《土地使用权租赁合同》项下整体权利义务转让给梁炽英的意思表示，而梁炽英又未支付《土地使用权租赁合同》整体权利义务转让的对价，李啟照没有办理承租方变更手续的义务。2.根据《土

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终7303号上诉人（原审被告、反诉原告）：李啟照，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：邓彩芳，广东星宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：梁炽英，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：陈浩纯，广东国智律师事务所律师。委托诉讼代理人：林嘉倩，广东国智律师事务所律师。上诉人李啟照因与被上诉人梁炽英租赁合同纠……