民间借贷纠纷 （2019）豫0105执异46号
裁判要旨
承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。 承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。 本案中，案外人提交的租赁协议中房屋坐落不显示就是本案执行中查封的房屋，案外人没有提交证据证明其在查封之前就已占有使用涉案房屋。 对案外人与河南广兴置业有限公司租赁关系是否真实存在，不属于本院执行异议程序审查的范围，对此，案外人可通过法定诉讼程序予以确认。 综上，案外人郑州广盛酒店管理有限公司所提执行异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条的规定，裁定如下：驳回案外人郑州广盛酒店管理有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 胡亚芹审判员 刘 铮审判员
摘要
杨雪军、张广民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书(2019)豫0105执异46号案外人：郑州广盛酒店管理有限公司，住所地郑州市二七区航海路南冯庄路东。 法定代表人:郭方。 诉讼委托代理人：郭卫鹏，系该公司员工。 申请执行人：杨雪军，男，1963年3月4日出生，汉族，住郑州市金水区。 被执行人：张广，男，1972年9月18日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。 被执行人：河南广兴置业有限公司，住所地郑州市……