相邻关系纠纷 （2016）沪01民终6361号

不动产权利人因装修导致相邻不动产权利人财产损失的，应予以赔偿。本案中，漏水事故发生后，物业公司维修人员就立即上门查看，对漏水原因进行了排查，故物业公司的情况说明具有证明力；而且经法院了解，在居委会组织的调解过程中，王妙珠也未对漏水责任提出异议，因此，法院有理由相信本起漏水事故是由于王妙珠所有的XX室所致，因此王妙珠应承担赔偿责任，但高明要求徐毅承担赔偿责任，依据不足，难以支持。关于赔偿范围，高明应对其主张的损失承担举证责任。关于装修维修费，由于高明在其诉前已经将受损部位修复，在修复前也未通知相关部门对受损范围进行固定，高明应对此造成的举证不能承担责任，法院只能根据高明提供的照片作出判断，而根据现有照片，一审认为墙面受损情况并不严重，高明主张8,000元的修理费实在欠缺关联性，故酌情调整为1,500元。关于床上用品费以及床垫费，一审认为，事故发生时正值夏季，床上用品都较为简单，易于晾晒，因此即使被水打湿后，完全可以通过清洗以及晾晒等形式恢复原状，并不需要更换，现高明主张更换依据不足，以更换的标准主张赔偿数额明显不当，难以支持，考虑到高明确实存在受损情况，故以清洗、烘干的标准酌情支持500

不动产权利人因装修导致相邻不动产权利人财产损失的，应予以赔偿。本案中，漏水事故发生后，物业公司维修人员就立即上门查看，对漏水原因进行了排查，故物业公司的情况说明具有证明力；而且经法院了解，在居委会组织的调解过程中，王妙珠也未对漏水责任提出异议，因此，法院有理由相信本起漏水事故是由于王妙珠所有的XX室所致，因此王妙珠应承担赔偿责任，但高明要求徐毅承担赔偿责任，依据不足，难以支持。关于赔偿范围，高明应对其主张的损失承担举证责任。关于装修维修费，由于高明在其诉前已经将受损部位修复，在修复前也未通知相关部门对受损范围进行固定，高明应对此造成的举证不能承担责任，法院只能根据高明提供的照片作出判断，而根据

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终6361号上诉人（原审原告）高明，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人朱詠梅，上海普世律师事务所律师。委托代理人毛东涛，上海普世律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王妙珠，XX年XX月XX日生，汉族。被上诉人（原审被告）徐毅，XX年XX月XX日生，汉族。两被上诉人之共同委托代理人顾希希，上海国创律师事务所律师。两被上诉人之共同委托代理……