租赁合同纠纷 （2020）京03民终117号
裁判要旨
通过庭审查明，空港物业中心在2015年起诉王连斌的案件中曾主张恢复原状，且法院处理完毕，空港物业中心无证据证明在法院出具（2014）朝民初字第42645号调解书以后又出现改变原出租房屋行为的证据，故法院在本案中对空港物业中心的该项诉讼请求不作重复处理。 综上所述，一审法院对空港物业中心的诉讼请求部分予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，一审法院判决：一、北京鑫顺圆餐饮有限公司于判决生效之日起十五日内将位于北京市朝阳区×号部分房屋腾空交还北京首都机场空港物业管理中心（腾退范围为二〇一三年三月十三日北京首都机场空港物业管理中心与王连斌所签《房屋、土地租赁合同》后所附房地平面图）；二、王连斌于判决生效之日起七日内给付北京首都机场空港物业管理中心二〇一五年一月一日至二〇一六年三月二十一日期间的房屋占有使用费二十七万九千六百元；三、北京鑫顺圆餐饮有限公司于履行完毕上述第一项判决义务之日起七日内按照每年二十三万三千元使用费的标准支付北京首都机场空港物业管理中心自二〇一六年三月二十二日至实际腾退之日止的房屋占有使用费；四、驳回北京首都机场空港物业管理中心的其他诉讼请求。 如果王连斌、
摘要
王连斌等与北京首都机场空港物业管理中心租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京03民终117号上诉人（原审被告）：北京鑫顺圆餐饮有限公司，住所地北京市朝阳区首都机场西平街4号。 法定代表人：许佰莉，经理。 委托诉讼代理人：方莉敏，北京市高科律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：王连斌，男，1970年12月10日出生，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：刘铁征，北京山耀律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：北京首都机场空港……