租赁合同纠纷 （2018）粤03民终2495号

上诉人二审提交的前述证据依法不属于新的证据，且不影响案件基本事实的认定，故本院不予采纳。 本院二审查明，涉案《HiCity商铺租赁合同》第3.6条的规定：如因乙方（富粥江南公司）原因导致未能在甲方（长齐胜公司）通知的具体交付日办理该房屋的交接手续，则该房屋仍视为已由甲方在该日按照本合同规定的条件交付给了乙方，租赁期、装修期仍从该日起开始计算。如果因乙方原因导致在该日后15天内仍未办理该房屋的交接手续，则甲方有权（但无义务）经向乙方发出书面通知而终止本合同，该种情形下，甲方有权扣收租赁保证金而无须向乙方退还，该扣收的租赁保证金作为乙方应向甲方支付的违约金，如甲方的损失（直接损失和间接损失）超过该租赁保证金数额，则甲方还有权要求乙方补足实际损失的差额部分。第9.2条规定：该房屋交付后，出现本合同约定情形而甲方行使解除本合同之权利的，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金（无论该等租金所对应的租赁期间是否届满）均不予退还。 另查明，双方为解决房屋漏水等问题，在2016年7月至11月间有多份函件往来。其中被上诉人于2016年9月27日向上诉人出具的函件中，虽对上诉人针对相关问题的解决方案不满意，

长齐胜投资管理（深圳）有限公司与深圳市富粥江南饮食管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终2495号 上诉人（原审被告）：长齐胜投资管理（深圳）有限公司，住所地深圳市罗湖区凤凰路193号海珑华苑裙楼hicity一层至三层，统一社会信用代码91440300335202405F。 法定代表人：唐展豪，总经理。 委托诉讼代理人：李志生，上海市锦天城（深圳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：深圳市富粥江南饮食管理有限公司……